Получение кадастрового паспорта на дом за 1 день

Кадастровый паспорт на дом, жилой или нежилой, имеет отличные от аналогичного документа на землю характеристики и некоторые свои нюансы изготовления и получения. В целом же заказать и оформить кадастровый план многоквартирного жилого или же прочего дома, а также обязательно аналогичный план к нему, можно в таком же порядке, как и прочие реестровые документы.

Собственнику жилого дома необходимо заказать, оформить и получить кадастровый паспорт на дом и план к нему в кратчайший срок, чтобы в дальнейшем не возникало задержек и трудностей при заключении каких-либо сделок, вступлении в наследство, конфликтных вопросов.

Изначально оформление такого паспорта нужно при первоначальном становлении объекта недвижимости на кадастровый учёт, когда недвижимости присваивается личный, индивидуальный номер. Также получить новые документы требуется при их утере, порче, переходе права собственности или изменении характеристик строения.
Закажите кадастровый паспорт онлайн и получите его уже через 10 минут:

Несмотря на то что законодательством не предусмотрен чёткий срок действия реестровых документов, никаких штрафных санкций за длительное отсутствие их обновления не предусмотрено, однако при совершении сделок владельцу непременно понадобится актуальная кадастровая стоимость здания, а это ещё одна причина узнать, как это делается и что это такое.

Подготовка документов

Для того чтобы заказать, сделать кадастровый паспорт и план на частный дом, независимо от его формы собственности и целевого назначения, собственнику следует знать какие документы понадобятся. Четкий список документов для оформления и получения столь важных бумаг – паспорта и плана, присвоенный объекту недвижимости номер, если таковой не состоит на учёте, может значительно уменьшить срок ожидания.

К ним относятся:

• личный паспорт владельца строения;
• соответствующее заявление;
• если данным вопросом занимается не сам владелец жилого/нежилого дома, а его доверенное лицо, нужны его паспорт и нотариально оформленная доверенность;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости и земельный участок;
• квитанция о том, что государственная пошлина была уплачена.

Сколько бы времени и сил ни понадобилось на оформление, следует понимать, что кадастровые документы являются обязательными для всех собственников и обязательно понадобятся в любой сделке, спорах и наследовании. К тому же государственная пошлина оплачивается только один раз, и размер её зависит от того, физическим или юридическим лицом является владелец дома.

Куда подавать и способы получения

Заказать кадастровый план и паспорт, то есть подать заявление и документы, собственник может несколькими способами.

После рассмотрения заявления и поданного перечня необходимых бумаг, готовый кадастровый план и паспорт можно получить:

• забрав лично в учреждении, куда был подан запрос (отделение Росреестра, Многофункциональный центр);
• получить в электронном виде на указанную электронную почту и самостоятельно распечатать;
• получить документы почтовым отправлением на указанный личный адрес, что особенно актуально для жителей отдалённых населённых пунктов.

Общий срок изготовления составляет пять рабочих дней от даты регистрации заявления.

Могут отказать

Владельцу жилого или нежилого частного, многоквартирного дома необходимо также иметь в виду, что при подаче заявления можно получить отказ.

Причинами могут быть:

• отсутствие сведений об объекте недвижимости в едином государственном реестре – это значит, что дом не был поставлен на учёт, ему не присвоен личный номер, сколько бы до этого он ни был в эксплуатации, т.е. сначала нужно пройти эту процедуру;
• наличие притязаний на объект недвижимости со стороны третьих лиц при переоформлении дома на нового собственника.

Срок получения отказа также составляет пять рабочих дней. При этом отказ должен быть получен в письменном виде, с подписями и печатью выдавшей его организации, а также с обоснованием в тексте причины такого решения.

Если же организация не выдаёт кадастровый план и паспорт на дом по каким-либо другим причинам, которые законодательством не предусмотрены, это является нарушением. На имя руководства данной организации необходимо подать жалобу с просьбой пересмотреть своё решение и аргументировать его причины. Если повторное обращение желаемого результата не принесло и собственник по-прежнему считает отказ неправомерным, он имеет право обратиться в суд для решения этого вопроса и оформить документы в судебном порядке.