Какие подводные камни ожидают перепланировку балкона в комнату

Какие существуют способы увеличения полезного пространства в квартирах? К примеру, можно пойти на объединение комнат с лоджиями либо балконами. Это даже относительно недорого, по сравнению с другими вариантами. К таким перепланировкам прибегают даже владельцы больших за площадью квартир. Перемены в жилом пространстве – дело не из простых, существуют некоторые подводные камни, о которых необходимо знать.

С чего начать

А начинают из получения разрешений на перепланировку. Для этого понадобится терпение и закалка нервов для визитов в разные государственные инстанции. Не нужно поступать бездумно, иначе можно принести проблемы как себе, так и другим жильцам дома. Нужно действовать в соответствии со всеми требованиями, иначе существует риск ослабления конструкции многоэтажки, что сделает жизнь небезопасной. А еще лоджия может стать отстойников при возникновении пожара. С некоторых балконов идут эвакуационные проходы, убрать которые законным путем не получится.

Перепланировка бывает разной:

• проведение теплого остекления;
• без утепления;
• присоединение балконов.

Важно! В последнем случае получают фактически комнаты с эркерами. Чтобы соединить помещение и балкон, убирают часть смежной стенки. Это – задача не из легких, лучше доверить ее мастерам.

При присоединении стену иногда разрушают полностью: убирают нижнюю либо верхнюю перегородку, часть, ведущую к подоконнику. Наружные стены в кирпичных домах выступают несущими, там можно убрать лишь часть ее, но с последующим усилением проема. В панельных сооружениях проще – стены снаружи не несущие. Но там запрещено удалять подоконные стенки.

Как проводить работы

Перед проведением работ проконсультируйтесь со строителями, создайте проект или макет. Четко определите, каким должен быть результат, ведь на самом деле дополнительные метры могут стать причиной существенных ограничений, возможно, проще отказаться от такого рода улучшений. Сохранение подоконных блоков с отопительными радиаторами позволит на остатке стены обустроить небольшой столик или барную стойку. Значительные проблемы могут появиться, если собственник жилья захочет провести отопление к измененной лоджии, ведь удлинение труб и перенос радиаторов как правило нарушает нормальную циркуляцию горячей воды по всем стояке.

Выводить батареи не нужно: хватит обогревателя либо укладки теплого пола. Дополнительно утепляют только полы из дерева. Утепляя свою лоджию, нужно следить за тем, чтобы не допустить появления парникового эффекта, от которого соседние балконы начнут покрываться сосульками, а у вас начнется грибок. Так бывает при утеплении стен и потолков пенопластом либо минеральной ватой. Еще один немаловажный нюанс. Следует обязательно учитывать уровень нагрузок на перекрытия лоджий, что примерно будет значить: даже если вам очень надоело пианино, стоящее в комнате, не нужно переносить его на обновленные лоджии либо балконы.