Чем отличается дарственная от завещания

Владельцы движимого и недвижимого имущества частенько мучаются вопросом, что же стоит выбрать – дарственную или завещание? Все стремятся угодить всем наследникам, верно распорядиться нажитым добром. Решить проблемы подобного рода помогут квалифицированные специалисты в нотариусе. Эти люди способны предоставить вам квалифицированную помощь. Они же способны дать квалифицированное разъяснение вопроса, чем же разнится дарственная и завещание? Перед обращением в юридическую контору вам предстоит самостоятельно изучить некоторые тонкости оформления наследства. Приступим к рассмотрению базовых понятий.

Договор на дарение, включающий в себя бесплатную передачу имущества объекту, независимо от степени родства называется дарственной.

Договор, созданный в одностороннем порядке, в котором даны указания, как распоряжаться собственностью после кончины человека, составившего документ, называется завещанием.

Чем отличается дарственная от завещания?

Что касается дарственной, то порядок ее составления таков:

• подготовка соответствующих документов;
• подписание договора;
• уплата пошлины и регистрация представленных бумаг.

Процедура оформления обязана не превышать, согласно законам, 2,5 недель.

Право на владение имуществом для одаряемого наступает сразу после момента регистрации. Иначе говоря, право на владение имуществом переходит к третьему лицу даже при жизни собственника.

Процедура дарения являет собой сделку, которую весьма затруднительно расторгнуть. Дарственная отменяется исключительно судебными системами.

Что касается дарственной, то для ее оформления потребуется уплатить тысячу рублей. Нотариально заверять документацию нет никакой необходимости.

Что касается уплаты налогов при оформлении документа, то он составляет 13% от стоимости имущества дарителя. Уплата налога входит в обязанности одаряемого.

Дарственная возлагает на дарителя ответственность, связанную с невозможностью отмены решения и корректировки каких-либо пунктов договора. Зато для одаряемого в этом заключается залог безопасности.

Порядок оформления завещания.

1. Документ начинает действовать после смерти наследодателя.
2. Свидетельство получают через 6 месяцев у нотариуса.

Передача собственности наследникам начинается после кончины автора, что расписал о своей последней воле. Также необходимо пройти несколько этапов оформления права на получения наследства.

• Открытие имущественного права.
• Предоставление собранной документации юристу.
• Регистрирование прав на владение собственностью.

В отличие от дарственной, завещание возможно отредактировать либо дополнить. При его оформлении следует оплатить оценку имущества, нотариальное заверение, процент за предоставление акта на наследство. Также потребуется оплатить ведение нотариального дела.

Чтобы получить право на владение наследством следует уплатить госпошлину, а также налог на наследство.

Доля имущества завещателя после его смерти будет отдана родственникам. Закон относит к таковым престарелых родителей, инвалидов, а также малолетних детей.

Так что же все-таки лучше — дарственная или завещание? Для владельца имущества, которое будет передаваться по наследству, завещание является предпочтительным и более безопасным вариантом, поскольку отредактировать или внести правки возможно в любое время. Что касается одаряемого, то для него наиболее удобным и выгодным видом сделки является, конечно же, дарственная, ведь оспорить сей документ будет весьма затруднительно.

Что же дешевле?

Прежде рассмотрим вариант, когда составляется завещание. Для оформления данного документа необходимо заплатить нотариусу около 100-150 тысяч рублей. Последняя сумма актуальна при вызове специалиста на дом или в больницу к владельцу наследства. Наследникам впоследствии придется осуществить проплату для получения документа, свидетельствующего о праве на владение имуществом, переданным по наследству. Кроме того, на основании выданного документа оформляется право собственности. Для этого следует осуществить уплату государственной пошлины. НДФЛ платить не нужно.

Договор дарения требует большого количества трат, понадобиться подготовить множество документов, потратить уйму сил, потому лучше всего его оформлять у хорошего специалиста, дабы процедура была полностью законной. После написания договора его необходимо зарегистрировать. На регистрацию подается два экземпляра: чтобы зарегистрировать договор дарения и чтобы зарегистрировать права владения недвижимостью для одаряемого. За каждый договор уплачивается пошлина. Кроме того, придется уплатить налог в размере тринадцати процентов от общей стоимости квартиры по оценки БТИ. По закону лица, находящиеся в близком родстве с дарителем, освобождаются от уплаты налога.

Достоинства завещания:

• возможность по собственному усмотрению распоряжаться недвижимостью;
• завещание не требует сбора специальных справок, и процесс его оформления осуществляется довольно быстро;
• рассчитывать на наследство можно лишь после смерти владельца, при его жизни он является полноправным собственником.

Недостатки завещания на дом или квартиру:

• о содержании наследники могут ничего не знать до кончины наследодателя, что часто для них невыгодно, поскольку они не могут спланировать своих действий;
• в судебной практике нередки случаи, когда завещание оспаривается в судебном порядке, тем более, если оно не составлено в интересах близких;
• бывают случаи подделки документов, касающихся наследства;
• имеется группа наследников, которые обладают правом на обязательную часть наследственной массы.

Существует ли альтернатива?

Как дарственная, так и завещание предполагают, что наследник или одариваемый получают имущество безвозмездно, не взяв на себя никаких обязательств.

Но бывают моменты, когда наследодатель или владелец имущества надеется на благодарность со стороны родственников или одаряемого. В таких ситуациях следует заключать другие договора.

Одним из решений может быть договор о пожизненной ренте.

Согласно такому договору:

• получатель подобного договора передает в собственность его плательщику свою собственность, а взамен получает пожизненную помощь (можно в натуральной форме, а можно деньгами);
• плательщик имеет право распоряжаться полученной собственностью лишь с согласия собственника;
• если владелец имущества нарушает условия ренты, то ее получатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата собственности;
• если имущество переданное плательщику ренты было повреждено или даже уничтожено, то это не освобождает от платежей или предоставления иной помощи держателю ренты.

Иных вариантов не предусмотрено.

Договор дарения и завещания: риски

Многие не имеют юридического образования, а также времени, чтобы разобраться в различиях между этими двумя документами. Однако решения о передаче имущества или ценностей принимаются довольно часто.

При этом часто возникают вопросы, связанные с формой законодательного закрепления имущественных прав.

Что выбрать: договор дарения или наследство?

В цивилизованных странах принято пользоваться услугами семейных юристов. Если наследством является жилье, тем более, единственное, к вопросу следует подходить внимательно с особой ответственностью. Следует скрупулезно разобраться в разнице между понятиями, выяснить все основные отличия. И только после этого можно принимать окончательные решения.

Особенности закрепления прав при дарственной

Гражданский кодекс регулирует процесс дарения. Необходимо участие двух сторон — дарителя и того, кто получает подарок. Обязательным условием является наличие взаимного согласия. Консенсус можно оформить как письменно, так и устно. Также можно осуществить нотариальное заверение договора.

Дарственная — это безвозмездная передача собственности, а также оформление новых имущественных прав. При наличии возмещения, предоставляемого одаряемым, необходимо заключение менового договора.

Как только договор получает нотариальное оформление, одаряемый получает полноправным владельцем имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Дарственная оформляется для безвозмездной передачи ценностей, квартир, транспортных средств.

Поскольку подарки являются доходами физлиц, лицо, получившее подарок, обязано выплатить налог, процент которого определяется стоимостью полученного в подарок имущества. Дорогостоящие подарки требуют специального акта передачи. Эти требования касаются и юридических лиц.

Оформление завещания в исключительных ситуациях

Бывают случаи, когда держатель наследства не имеет физической возможности подписать документ. Причину могут быть разные: тяжелое заболевание, неграмотность и т.п. В этих ситуациях следует обращаться за помощью к отдельному лицу. В роли такого лица не могут выступать:

• нотариус, заверяющий документ;
• заинтересованные лица;
• недееспособные;
• неграмотные;
• люди, не знающие в достаточной мере языка, на котором составляется документ.

Последнюю волю гражданин должен излагать в присутствии двух свидетелей, которые подтвердят данный акт. Бумага считается действительной при соблюдении абсолютно всех вышеперечисленных условий.

Заинтересованные в получении наследства лица должны предъявить судебным органам подтверждения, что они имеют все права на имущество. При положительном вердикте решение вступает в силу и подлежит исполнению незамедлительно.