Преимущества покупки квартиры в новостройке

Покупка жилой недвижимости – важное решение в жизни каждого человека. Сегодня на рынке есть два варианта жилья – первичное и вторичное. И, как показывают результаты статистических исследований, всё больше людей предпочитают покупать квартиру напрямую от застройщика. Почему так? Рассказываем об основных преимуществах нового жилья, по сравнению со «вторичкой».

1. Стоимость жилья. Покупая недвижимость на начальных этапах строительства, к моменту сдачи дома в эксплуатацию её стоимость может вырасти до 50%. В квартире, продаваемой на вторичном рынке, идёт переплата за ремонт, реальная стоимость которого с течением времени лишь уменьшается.

2. Широкий выбор вариантов. В новых домах (например, в ЖК “Спутник-1”) есть большое количество вариантов квартир с разными габаритами, планировками, этажностью и так далее. Выбор «вторички», в свою очередь, ограничен предложениями, которые в данный момент времени представлены на рынке.

3. Планировка. Планировки в современных квартирах максимально соответствуют требованиям комфортного проживания. Вторичное жильё нередко имеет типичные и устаревшие планировки, которые, как минимум, являются не очень удобными для жизни.

4. Юридическая чистота. Покупая жильё у проверенного застройщика, не стоит бояться возможных юридических проблем – недвижимость «чиста». При покупке «вторички» есть риск оспаривания сделки – можно попасть на уловки мошенников, столкнуться с неожиданными собственниками и так далее.

5. Ремонт. Ремонт в квартире в новостройке делается в соответствии с личными предпочтениями и интересами. Во вторичном жилье придётся жить с ремонтом, который был сделан предыдущим собственником. К тому же, спустя некоторое время, вероятнее всего, возникнет необходимость в дополнительных затратах на исправление каких-либо нюансов.

6. Строительные материалы. Материалы, используемые в строительстве новых домов, отличаются лучшими техническими и эксплуатационными характеристиками. Они обеспечивают максимальную технологичность и долговечность жилья. Большая часть квартир на «вторичке» выполнены из строительных материалов, которые уже нигде не используются. Также они отличаются повышенным износом.

7. Гарантия. В соответствии с действующими актами законодательства, застройщик обязан предоставить своим клиентам следующие виды гарантий: 3 года – на инженерные коммуникации и 5 лет – на конструкцию здания. У владельца вторичного жилья подобных гарантий нет, и не будет.

8. Благополучные соседи. В новых домах большинство собственников – это молодые семьи, имеющие примерно одинаковый социальный статус. Молодые мамы довольно часто ладят друг с другом, гуляют вместе и общаются. В квартирах, продаваемых на вторичном рынке недвижимости, жильцы сильно разрознены. Из-за этого возникает вероятность появления шума от соседей в ночное время, скопления сомнительных компаний под окнами и так далее.