Что такое свидетельство о государственной регистрации права?

Право на собственность регистрируется в организации Росреестра. После того, как данная операция будет произведена, владелец любого вида собственности или недвижимости получает документ подтверждающий право собственности на нее. Таким документом, способным подтвердить то, что ваше имущество зарегистрировано, является свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Получить свидетельство о регистрации собственности можно в любой части Российской Федерации, обратившись в Единый государственный реестр, чтобы подтвердить свои права на недвижимость. Данная процедура является довольно непростой, требует большого количества усилий и времени и регулируется нормами Федерального закона.

Что такое государственная регистрация собственности

Проведя регистрацию собственности на квартиру, в государственном реестре появляется соответствующая запись. Обладая таким документом, вы можете быть уверены в том, что ваши права на недвижимость защищаются законом. Кроме того, выданное свидетельство о регистрации в реестре имущества, позволяет выполнять следующие действия со своей квартирой:

• Продавать ее;
• Дарить;
• Передавать по наследству.

Основываясь на данной бумаге, государство устанавливает налоги и ведет учет имущества. Ранее такого не существовало, и весь учет недвижимости лежал на плечах БТИ, а на квартиру мог претендовать любой человек, прописанный в ней. С 1997 года все недвижимое имущество начали регистрировать при заключении какой-либо сделки, связанной с недвижимостью.

На сегодняшний день все строения и их реквизиты можно обнаружить в Едином реестре, который обладает открытой информацией. Для того, чтобы получить эти реквизиты, необходимо предоставить свой паспорт и выполнить некоторые условия, в результате чего вы сможете узнать все что хотите, в том числе дату выдачи документа и дату регистрации, о любой квартире или участке.

Порядок  и необходимые для оформления документы

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на имущество, вам, как физическому лицу, следует обратиться в Федеральную службу лично или при помощи посредника и предоставить определенный пакет бумаг и реквизиты. Он должен включать в себя:

• 

  Пример заявления

  Заявление, оформленное лично вами, в соответствии с определенной формой с вашей подписью и датой заполнения;

• Бумаги, подтверждающие ваше право на владение данным имуществом. Это могут быть данные о вступлении в наследование, договор купли-продажи или дарения объекта недвижимости;
• Паспорт заявителя либо другое удостоверение, подтверждающий его личность;
• Квитанция, подтверждающая то, что пошлина была оплачена.

Также физическим лицам может понадобиться следующее:

• Соглашение о разделе имущества полученного в наследство, заверенное у нотариуса;
• Согласие супруга или супруги, заверенное нотариусом;
• Разрешение, выданное органами опеки;
• Если документы подает ваш представитель, то он должен предоставить нотариально заверенную доверенность определенной формы, подтверждающею его полномочия.

Если же вы являетесь юридическим лицом, то вам также следует подать в органы госрегистрации следующее:

• Выписка из реестра юридических лиц, а точнее указанные в ней реквизиты, которые регистрирующий орган получит в межведомственном порядке;
• Заявление от юридического лица, соответствующей формы с его подписью и датой;
• Доверенность, дающая представителю юридического лица определенные полномочия;
• Учредительные документы, а также все дополнения к ним, реквизиты и изменения.

Набор тех или иных данных зависит от ситуации. Оформление будет длиться не более 18 дней с момента подачи заявления. В процессе проверки реквизитов вам может быть отказано в регистрации квартиры. На это существует огромное количество различных причин, но чаще всего это связано с нехваткой того или иного документа либо ошибкой в заявлении. Отказать могут и усомнившись в достоверности фактов или, если на имущество наложен арест. В любом случае о причине отказа будет сообщено в официально письме.

Регистрация собственности происходит в несколько этапов:

1. Прием документов;
2. Проверка правомерности, реквизитов и подлинности поданных бумаг;
3. Внесение данных с реестр и выдача заявителю свидетельства с указанием даты.

Особенности свидетельства о праве собственности

Свидетельство о государственной регистрации права с начала 2015 года изменило свой вид. Теперь выдаваемая бумага обладает различными средствами защиты, гербом России, а также порядковым номером бланка. Печатается оно на обычной бумаге А4 формата.

При этом был отменен учетный номер и серия. Теперь вместо серии и номера используется номер, который дается при государственной регистрации.

Выдаваемое свидетельство о государственной регистрации права содержит следующие данные:

1. 

   Свидетельство права собственности

   Название;

2. Дату, когда оно было выдано. При этом она может отличаться от даты внесения данных в реестр;
3. Перечень документов, ставших основанием для его выдачи;
4. Указание субъекта собственности, а также, если такие есть, других участников совместной или же долевой собственности с указанием их части;
5. Указание вида права собственности;
6. Кадастровый номер;
7. Характеристики, которыми обладает объект недвижимости, этаж и местоположение жилого помещения на территории здания;
8. Графа «Существующие ограничения права»;
9. Номер регистрации собственности и дата внесения информации в Единый реестр;
10. Инициалы и фамилия должностного лица, оформившего государственную регистрацию, а также его подпись и печать;
11. Номер свидетельства, совпадающий с регистрационным номером.

Ранее в документах также указывали реквизиты документов, ставших основанием для их выдачи.