Как заказать выписку ЕГРН

Информация, которую содержит в себе единый сводный государственный реестр, стала доступной на территории Российской Федерации с 1 января 2017 года в виде соответствующих выписок. Заказать выписки из ЕГРН может любое заинтересованное лицо, никаких ограничений ни для кого не установлено. Однако важно помнить о том, что некоторые сведения являются конфиденциальными и доступны не всем. Узнать, какие именно это данные, можно в этой статье далее.

Такое нововведение, как ЕГРН, представляет собой электронную базу, в которой сведены все кадастровые сведения и реестр ЕГРП, то есть, сведения о правах и обременениях. Кроме информативности и проверки юридической чистоты, выписка из единого объединённого реестра

служит также основным правоустанавливающим документом. Выдаётся он при оформлении или переходе собственнических прав, а также при утере или порче ранее выданных документов, удостоверяющих права владения.

Начиная с 2017 года, для получения сведений о характеристиках недвижимого имущества, кадастровых картах, правах и ограничениях, необходимо обращаться в единый орган – Росреестр. Вариантов подачи запроса осталось несколько.

Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Нельзя запросить

Подавая запрос на оформление выписки из ЕГРП, важно заранее определить, какая именно информация интересует заявителя, для чего она нужна, а также когда и как она будет использована. Поскольку запрос требует уплаты государственной пошлины, которая вносится перед обработкой заявлений, важно убедиться в том, что запрашиваются не конфиденциальные данные. К ним относятся:

• 

  Даты подачи заявлений о регистрации прав собственности и кадастровом становлении объектов на учёт;

• Подтверждение дееспособности владельцев, их полной или частичной недееспособности;
• Содержание и выдержки из документов, хранящихся в архиве, на основании которых в ЕГРН вносились сведения;
• Копий любых бумажных документов.

Посторонние лица не имеют права заказывать и получать выписки с вышеперечисленными данными, ни под каким предлогом. Заказ выписок из ЕГРН с конфиденциальными данными доступен только владельцам недвижимых объектов, а также некоторым государственным структурам и нотариусам, если они могут представить документы, подтверждающие наличие весомых оснований для этого.

Стоит отметить, что некоторые частные организации предлагают платные услуги по предоставлению конфиденциальных данных любому лицу. За актуальность такой информации никто не несёт ответственности. К тому же использовать ее официально будет невозможно, поскольку получена она незаконно.

Куда обратиться?

Ответов на вопрос, где можно подать запрос на оформление выписки из ЕГРН, на самом деле несколько. Каждый из вариантов абсолютно идентичен в полученном результате. Размер государственной пошлины не зависит от того, как подаётся запрос.

Подача заявления:

• Через территориальное отделение Росреестра;
• В Многофункциональном центре;
• Заказным письмом с описью вложений и обратным уведомлением;
• На официальном сайте Росреестра, государственных услуг, ЕГРН.

Во всех случаях потребуется одинаковый перечень документов, а именно само заявление, паспорт и квитанция об уплате государственной пошлины. Размер пошлины зависит от того, бумажная или электронная выписка нужна заявителю. Бумажная справка стоит практически в два раза дороже. Кроме того, сумма пошлины для юридических лиц будет выше, чем для простых граждан.

Срок получения готового документа будет также зависеть от того, каким образом он был заказан и как заявитель намерен его забрать. Например, если заявление подано непосредственно в Росреестре, забрать готовую выписку можно в течение трёх дней. Если запрос также был подан в Росреестр, но ответ заявитель хочет получить выписку письмом по указанному адресу, следует учитывать время на доставку письма.

Как получить готовый документ?

Важно знать, что все запросы на предоставление информации из ЕГРН теперь проходят через Росреестр, независимо от того, куда подавалось заявление. Вместе с тем, что заинтересованное лицо указывает, какой именно вид выписки ему нужен и какие сведения он хочет получить, важно также обозначить, как он заберёт уже готовую справку. Способ забрать готовый документ не обязательно должен быть таким же, как и подача запроса.

Так, например, взять готовую справку из ЕГРН можно, явившись лично в Росреестр, куда было подано заявление, или Многофункциональный центр, через который заявление подавалось. Также можно запросить ответ на почтовый любой адрес, что удобно, если заявитель намерен срочно выписаться и переехать, направить своего представителя с доверенностью или заказать выездные услуги. Электронный вариант приходит на указанный адрес электронной почты. Документ в формате XML будет обладать цифровой подписью, и иметь юридическую силу. При необходимости его можно самостоятельно распечатать.

Всегда стоит правильно рассчитывать сроки получения готовой выписки. Несмотря на то, что в законе прописано, что обработка запросов не должна занимать более трёх дней, имеется в виду время, которое даётся Росреестру. В эти же временные рамки не входит срок перенаправления запросов с многофункционального центра и время почтовой отправки. В электронном виде документ будет готов раньше, чем в бумажном.

Все ли обязаны платить?

От уплаты государственной пошлины владельцы недвижимости, физические и юридические лица ни под каким предлогом не освобождаются. Сумма для всех одинакова, но, как выше уже говорилось, юридические лица платят больше.

При этом, согласно с федеральным законодательством, есть ряд лиц, которые пошлину не платят. К ним относятся:

• 

  Правоохранительные и судебные органы, исполнительные приставы;

• Банк России и внебюджетные фонды;
• Государственные и муниципальные структуры;
• Нотариальные конторы;
• Уполномоченные лица, занимающиеся правами человека в России.

Оплатить государственную пошлину можно в любом отделении банка. Сделать это нужно перед тем, как подавать запрос на получение выписки из ныне действующего ЕГРН. Исключение только для электронных запросов, где реквизиты для оплаты приходят заявителю после отправки запроса. Однако в обработку он поступает только после подтверждения платежа.

Если неправильно обозначить нужную информацию, заказать справку намного раньше, чем она потребуется, или будет получен отказ по какой-либо причине, то придётся подавать запрос на выписку из ЕГРН заново и заново уплачивать госпошлину.