Покупка дачи на материнский капитал
Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.
Вопросы о том, можно ли купить дачу на материнский капитал, возникают обычно у молодых семей, которые уже обеспечены жилплощадью, но желают потратить полагающиеся государством средства на строительство или приобретение дачного участка. Согласно с нормами российского законодательства и федеральными законами, государственная материальная поддержка семей с детьми предназначена строго для определённых потребностей и не может быть потрачена на что-либо иное. Разрешено тратить материнский капитал для того, чтобы:
- Улучшить условия проживания;
- Купить или построить жилплощадь;
- Оплатить обучение ребёнка;
- Частично направить на пенсию матери.
О материнском капитале в сочетании с земельным участком речь не идет, но есть такое понятие, как объект индивидуального жилищного строительства. Это означает, что материнский капитал можно потратить на строительство жилого дома. При этом купить на эти средства дачный участок или сад невозможно. Поэтому в документах должно обязательно указываться, что землю семья приобрела за свои личные средства.
Условия для покупки дачи
Чтобы купить дачный дом или потратить материнский капитал на его строительство, необходимо наличие определённых условий. Главным условием является вложение денежных средств именно в жилое помещение. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, таким помещением считается не только комната или квартира, но и дом или его часть, пригодный для проживания и отвечающий техническим и санитарным нормам.
Иными словами, дом на дачном участке должен:
- Быть пригодным для постоянного проживания в нём;
- Проходить по документации, как жилое строение;
- Иметь адрес местонахождения;
- Позволять осуществлять прописку жильцов по данному адресу.
Покупка дома, который находится в аварийном состоянии, даже если семья планирует привести его в порядок, за счёт материнского капитала будет невозможна, поскольку в данном случае государство действует в интересах детей и не позволит оформить такую сделку. Также невозможно будет потратить средства на дом, в котором отсутствует электричество, газ, водоснабжение и нет удобств внутри.
Какие нужны документы
Чтобы потратить материнский капитал на приобретение или строительство жилого дома на дачном участке, понадобится подготовить:
| Наименование документа | Примечания |
|---|---|
| Письменное заявление | От имени матери ребёнка |
| Сертификат на получение материнского капитала | Государственного образца |
| Паспорт заявителя | Оригинал и копия |
| Пенсионное страховое свидетельство | Заявителя |
| Договор купли-продажи | Копия |
| Свидетельство прав собственности, предоставленное продавцом дома | Копия |
| Выписка с указанной к выплате суммой | Выданная стороной, которая отчуждает объект недвижимости |
| Письменное обязательство об оформлении долевой собственности на каждого члена семьи, заверенное нотариусом | Оформляется в срок не более полугода |
Подаются вышеуказанные документы в Пенсионный фонд по месту проживания семьи. Там же сообщат о необходимых дополнительно документах, в зависимости от индивидуального случая. После того как покупка будет одобрена, возможно несколько вариантов:
- Перечисление средств на счёт продавца;
- Строительство дома на дачном земельном участке с последующим погашением части затраченных средств за счёт материнского капитала;
- Открытие ипотеки, с частичной оплатой из материнского капитала.
Семейная субсидия
Существует ещё такой вариант, как приобретение дачи за счёт средств материнского капитала при наличии семейного сертификата. Имея такой и другие необходимые документы, следует обратиться в Пенсионный фонд по месту проживания. При этом в договоре купли-продажи дачного участка должно быть указанно, что земля покупалась на личные средства. Поданное заявление будет рассмотрено в течение одного месяца, и только при отсутствии в документах каких-либо несоответствий и сомнительных моментов будет принято положительное решение.
Если семья планирует не покупку дома, а его строительства на даче, то помимо заявления, паспорта и сертификата необходимо подать в Пенсионный фонд свидетельство права собственности на земельный участок, разрешение на проведение строительных работ и подрядный договор.
Чтобы осуществить покупку дачи или её строительство на материнский капитал, можно получить в банке ипотеку, после чего представить подтверждающие документы в Пенсионный фонд. Также можно получить материнский капитал за уже построенный дом после того, как ребёнку исполнится три года, или же использовать семейную субсидию на постройку, при наличии участка. Однако вы не сможете его получить, если нет подтверждения, что дом предназначен для постоянного проживания в нём.
Загрузка...