Соглашение супругов о разделе общего имущества

Раздел имущества, нажитого супругами совместно, полностью регламентирован Гражданским кодексом Российской Федерации. Законодательная деятельность в данной сфере направлена на необходимость закрепить права граждан на собственность или его долю. В целом же государство в равной степени заинтересовано защитой интересов обеих сторон, между которыми необходимо заключить соглашение о разделе общего имущества. Такой договор исключит какие-либо притязания после раздела нажитого имущества бывшими супругами. Образец этого документа можно посмотреть ниже.

Основными правилами Гражданского кодекса стоит выделить следующие пункты:

• 

  Физические лица, которые выступают участниками совместно нажитого имущества, пользуются им сообща по закону;

• Между супругами право распоряжения общей собственность разделено поровну, но какие-либо решения и сделки должны обязательно согласовываться наличием письменного, заверенного у нотариуса согласия;
• При нарушении законодательных требований касательно эксплуатации нажитого совместно имущества, физическое лицо, права которого таким образом нарушены, вправе обратиться в суд.

Чтобы снять все эти ограничения после развода и необходимо соглашение о разделе имущества.

Правила и срок давности раздела

Деление имущества, нажитого супругами совместно, осуществляется по правилам, которые устанавливает Гражданский кодекс. В нём же имеются положения и касательно выделения доли собственности:

• 

  Раздел общей собственности и выделение доли из неё происходит лишь после определения ее размера. Можно проконсультироваться у нотариуса;

• Деление имущества, нажитого супругами в браке, предусматривает равные доли каждому из них, если ранее не был составлен брачный договор с иными условиями.

Говоря об исковой давности, когда можно обратиться в суд для получения части полагающейся собственности, этот срок также регламентирован Гражданским кодексом. Предъявить требования можно в течение трёх лет после того, как физическое лицо узнает, что его права и имущественные интересы были нарушены. То есть, этот период могут отсчитывать не с момента расторжения брака.

Примеры нарушения имущественных прав:

• Препятствие в эксплуатации совместно нажитого имущества;
• Своевольное отчуждение собственности одним из супругов без согласия второго (продажа, дарение, сдача в залог, прочее);
• Возникающие конфликты по поводу пользования недвижимостью;
• Прочие предусмотренные законодательно ситуации.

Форма соглашения

Соглашение о разделе имущества не является обязательным документом при разводе, однако между супругами оно может быть подписано во избежание дальнейших споров и для исключения обращения в суд. Кроме того, граждане имеют право заключить такой договор до развода, находясь в браке. С юридической точки зрения этот договор считается сделкой и регулируется Гражданским кодексом, выделяющим для сделок два главных правила:

• 

  Чтобы договор между супругами имел юридическую силу, он должен быть составлен письменно, подписан сторонами и заверен у нотариуса;

• Сделки устного порядка могут быть заключены сторонами добровольно, однако в случае нарушения условий одной из них закон не сможет вмешаться и установить справедливость, поскольку никаких документальных свидетельств соглашения нет.

Соглашение о разделе имущества между бывшими или нынешними супругами должно содержать в себе максимально полный перечень условий и требований. Нотариальное освидетельствование в данном случае является обязательным. Более того, составить договор можно не на всю собственность, а лишь на её часть.

На каких основаниях

Так же, как и любой другой документ, соглашение о разделе имущества, образец которого есть далее, можно изменить, расторгнуть, оспорить через суд или признать недействительным. Для аннулирования сделки через суд должны быть весомые основания, например, если договор был заключён:

• На оспариваемых основаниях (нечётко прописанные условия);
• Для того чтобы таким образом скрыть другую сделку;

• 

  Недееспособными лицами или с недееспособной стороной;

• Между несовершеннолетними;
• Лицом с ограниченной дееспособностью;
• Не добровольно, а посредством влияния со стороны и введения в заблуждение;
• Обманным путём, посредством физического или психологического давления, угроз, а также при прочих обстоятельствах, которые классифицируются, как неблагоприятные для физического лица;
• С прочими законодательными нарушениями. В каждом отдельном случае потребуется консультация опытного нотариуса или юриста.

Разумеется, даже все весомые основания в суде понадобится подтвердить документально, иначе в рассмотрении заявления будет отказано. В качестве подтверждения можно привлекать свидетелей, готовых подтвердить факт не только в устной форме, но и дав письменные показания, в том числе явившись в зал суда.

Взаимные обязательства

Независимо от того, составляется ли соглашение о разделе имущества супругами в официальном браке или после его расторжения, данный договор накладывает на участников определённые обязательства. Это касается в первую очередь долговых обязательств, которые возникли в результате затрат на нужды семьи. Исходя из этого, следует отметить, что инициировать раздел собственности вправе не только супруги, но и кредитор, если имеется крупная задолженность.

Действия кредитора в данном случае будут вполне законны, поскольку в Гражданском кодексе Российской Федерации зафиксированы такие правила:

• 

  Если у должника нет достаточного количества денежных средств или собственности, способной погасить задолженность, кредитор вправе требовать выделить нужную долю из совместного имущества и взыскать её в качестве оплаты;

• Если выделить долю имущества в натуре не представляется возможным, кредитор может потребовать продать часть должника с взысканием полученных от продажи денежных средств.

По закону кредитором является не только банковское учреждение, ломбард или юридическое лицо, но и физическое лицо, представившее одному из супругов крупный заём.

Пример документа

Чтобы иметь представление о том, что собой представляет такой договор, как соглашение о разделе имущества супругов, можно рассмотреть образец документа, представленный здесь:

Примечания

Указанный выше образец приведён в пример в соответствии с последними изменениями в российском законодательстве. На сегодняшний день подобный договор между супругами является наиболее практичным и безболезненным способом решения споров без вмешательства суда. Кроме того, соглашение о разделе имущества можно назвать упрощённым аналогом брачного договора. Преимуществом такого соглашения является то, что Семейный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность его составления и в браке, и после его расторжения.

Визируется документ у нотариуса обязательно. Один из трёх экземпляров соглашения остаётся у него. На основании договора осуществляется и перерегистрация прав собственности на недвижимость в учреждении Росреестра, с выдачей новых свидетельств.

Текст и пункты соглашения, могут быть какими угодно исходя из личной договорённости сторон. У опытного нотариуса, имеющего образец документа, составить такой договор, с учётом всех пожеланий и нюансов каждой отдельной семьи или в отношении бывших супругов, несложно. Обязательным условием при этом является полное и подробное перечисление делимого имущества с обозначением размеров доли каждому участнику.