Для чего нужна выписка из ЕГРП, срок предоставления

Когда мы решаемся провести какую-то сделку с недвижимостью, будь то обмен или покупка, то необходимо быть уверенным в том, что продавец действительно имеет на нее права и является ее законным владельцем. К тому же покупать квартиру нужно такую, за которой не числится долгов, на ней не висит кредитов или обременений. Но не всегда это можно узнать из справок, которые предоставляют при сделке. Требуется особый документ, который называется выпиской из ЕГРП. Именно из нее можно получить всю необходимую информацию. Ниже мы рассмотрим, как это делается, что дает, какие сведения о недвижимом имуществе и квартире содержит, кем готовится и для чего используется.

Назначение документа

Данный документ содержит в себе сведения, которые касаются всех операций, проводимых с недвижимым имуществом, и считается определяющим  во время проверки правоустанавливающих документов на квартиру. Зачастую выписка из ЕГРП используется, чтобы избежать обмана и мошенничества, но спектр ее применения широк:

• 

  Для определения лица собственника и наличия у него законных прав на недвижимости. Чаще всего, когда подделываются подписи и паспорта, осуществляются мнительные продажи;

• Для получения ипотеки или проведения сделки через банк. Это возможно только на основании выписки;
• Во время бракоразводного процесса для раздела имущества и определения доли в недвижимом имуществе обоих супругов;
• Во время вступления в права наследования. Подобный документ может запросить нотариус, чтобы открыть дело;

Какими бывают выписки?

Чтобы определиться с тем, зачем нужна выписка из ЕГРП, стоит разобраться, какими они вообще бывают, для чего используются, что содержат и показывают, ведь у каждой выписки различные правила оформления и регистрации. По форме, можно встретить такие выписки на недвижимое имущество:

• 

  С информацией, которая подтвердит права на недвижимость. Она понадобится для различных банковских и страховых компаний;

• О переходе прав собственности на квартиру или дом. В данном документе будут содержаться сведения обо всех сделках и операциях, проводимых ранее, чего нет больше нигде;
• О правах конкретногочеловека на данную недвижимость;
• Со сведениями, в которых собственник признается недееспособным лицом или же лицом с ограниченными возможностями;
• О наполнении других документов,которые относятся к даннойнедвижимости;
• Со сведениями обо всех гражданах, которые получали информацию из реестра о данном виде недвижимого имущества;

Выписка из ЕГРП по форме является официальным письменным документом, который заверяется гербовой печатью и водяным знаком. Хотя вы сможете получить ее даже на электронный адрес и просто распечатать ее. Но тогда использовать ее можно только для общего ознакомления.
Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:

Необходимые документы

Чтобы получить подобную выписку вам понадобится не так уж  много документов, всего лишь паспорт, письменное заявление и чек об оплате государственной пошлины.

В самом заявлении придется вписать ваши персональные и контактные данные, а также информацию об объекте, который вас заинтересовал. Однако необходимые сведения могут различаться, ведь все зависит от статуса лица,которому понадобилась выписка.

Если речь о физическом лице,то ему потребуется:

• 

  Документ, удостоверяющий личность (паспорт);

• Доверенность для получения информации и несколько ее копий;

От юридического лица потребуется:

• Документ, который подтверждает полномочия лица, а также справка о полномочиях того, кто выдал данный документ;
• Справка о регистрации юридического лица как такового;
• Учредительные документы юридического лица или компании;

Если вы хотите получить выписку для наследства, то стоит приложить еще и запрос нотариуса, который открыл дело наследования.

Как проходит процесс?

Так как информация из данного центра является общедоступной, то получить ее может каждый желающий по первому запросу. Отправить этот запрос можно через почту, после заполнения формы на сайте Россреестра или через электронную почту. Если же вы хотите заняться этим лично, то совершенно не будет иметь значения место вашего проживания и нахождение данного органа.

В случаях с использованием интернета или почты, подавать прошение нужно только в те центры, которые находятся по месту вашего проживания и нахождения интересующего объекта. При этом неправильно заполненные формы и отправленные документы могут повлиять на то, что запрос не будет рассмотрен вообще. Помните и о том, что при электронном обращении потребуется ваша цифровая подпись, поэтому позаботьтесь об этом заранее.

Сколько ждать решение по запросу?

Согласно закону, существует определенный срок, в течение которого вам обязаны предоставить выписку. Это пять рабочих дней после подачи запроса и семь дней в случаях, когда вам требуется вид выписки с информацией о тех, кто ранее запрашивал документ. При этом вам придется заплатить за данную услугу около 300 рублей, хотя все будет зависеть от вида документа, который вас интересует.

Если же вам откажут, то вы должны получить особое уведомление, в котором будет указана причина, а также дата отправки.

Использование Россреестра

Как было сказано ранее, вы сможете получить данную выписку используя и другие способы. При обращении в Россреестр вам потребуется ваш паспорт, заполненное заявление и чек об оплате пошлины, стоимость которой нужно уточнить заранее. Тогда через пять дней вы получите справку либо отказ. При необходимости его можно оспорить в суде, если на это есть причины, указанные в законе. Для тех кто пользуется сайтом Россрестра, получение выписки проходит в течение всего лишь одного дня, что не только удобно, но и очень быстро. Для некоторых это может стать настоящим спасением.

Выписки через интернет

Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн считается сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Для этого нужно посетить официальный сайт организации и подать запрос через специальный раздел. Вы также сможете просмотреть всю общую информацию о недвижимости в режиме онлайн, к примеру, кадастровый номер и техническую характеристику. После заполнения формы и заявления, нужно нажать на кнопку «Заказать выписку» и тогда вас переведут в следующий раздел, где вам потребуется заполнить форму своими персональными данными, а также указать адрес электронной почты. После этого вам придет расчетный счет для оплаты государственного налога. Как только вы его оплатите, запрос будет официально отослан в соответствующую организацию.

Через 10 минут вы уже получите готовую выписку. Если же заказывать через сайт Росреестра, то только через пять дней на почту вам придет официальное уведомление о том, что вы можете прийти в органы ЕГРП и забрать свою выписку лично. Поэтому сервис ktotam наиболее практичный, потому что вам не придется стоять в очереди и тратить лишнее время. Вы сразу же получаете необходимый результат, который делается по стандартной форме для недвижимого имущества и содержит такое же количество сведений.

Получение данного документа очень важно для различных жизненных ситуаций и лучше позаботиться об этом сразу, потому что срока годности у него нет, а вот чрезвычайная ситуация может возникнуть в любое время. Главное, чтобы вы все правильно заполнили, и тогда получить результат вы сможете сразу же.