Как выписаться из квартиры

Различают два основных варианта выписки из квартиры, дома, комнаты при смене места жительства:

• Снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства — выписка «в чистом виде».
• Выписка одновременно с пропиской или «по запросу».

Выписка «в чистом виде»

Итак, давайте выясним как выписаться из квартиры в «никуда». Куда нужно обратиться, какие документы необходимо представлять, какой срок снятия с учета?

1. Куда обратиться

Нужно обратиться в одно из учреждений, на территории обслуживания которого находится жилье, из которого осуществляется выселение:

• ЖЭУ, ТСЖ и т.п.;
• отделение МФЦ;
• региональный отдел УФМС.

2. Какие документы

С собой нужно взять:

1. паспорт гражданина и его копию. Паспорт должен быть действительным и иметь штамп о прописке.

2. заявление о снятии с регистрации по месту жительства. Заявление заполняется в произвольной форме, но должно содержать такую информацию:

• данные о выписываемом (Ф.И.О., год рождения, паспортные данные);
• адрес, из которого выписывается гражданин;
• место, куда будет прописываться человек;

3. домовая книга (если человек выселяется из частного дома).

4. листок убытия (формы №7) в двух экземплярах. Бланк листка находится у специалиста, принимающего документы. Образец заполнения имеется на информационных щитах паспортной службы. Согласно нормам законодательства листок должен быть заполнен паспортистом, но на практике заполнение требуют от гражданина.

3. При сдаче документов не требуется

• предоставления согласия от собственника, квартиросъемщика и иных проживающих лиц, то есть можно выписаться из квартиры без явки собственника и прописанных лиц к паспортисту;
• уплата государственной пошлины и обязательных платежей.
• представлять военный билет или приписной. Часто встречается информация о том, что для выписки требуется снятие с воинского учета. Это неверно. Вопросами воинского учета гражданин занимается самостоятельно в течение 14 дней после выписки. Паспортист не имеет права требовать от гражданина улаживания вопросов с военкоматом.
• справка из ЖЭУ об отсутствии долгов по кварт.плате. Этот документ также не предусмотрен законодательством для снятия с регистрации, поэтому если его будут требовать от вас настаивайте на своем.
• Документы на новое жилье. Совсем недавно требовалось представление документов на квартиру, куда планируется вселение. Теперь требование о представлении таких документов незаконно.

О принятии документов гражданину выдается соответствующий документ, подтверждающий факт сдачи документов в паспортную службу.

Можно выписаться из жилья и без присутствия гражданина, выбывающего с регистрации, то есть по доверенности. Гражданин может поручить эту процедуру доверенному лицу, оформив это у нотариуса. Для этого необходимо:

• заверить у нотариуса заявление о выписке
• оформить нотариальную доверенность на представителя
• передать ему подлинник паспорта

В остальном сдача документов выглядит также как и при явке самого выселяющегося.

Следует уточнить, что нет никакой разницы между тем, как выписаться из приватизированной или муниципальной квартиры. Как и нет разницы в том, кто снимается с регистрации – квартиросъемщик или собственник или просто прописанные там лица.

4. Срок снятия с регистрации

Это производится в течение:

• 3 рабочих дней, если гражданин обращается непосредственно в УФМС;
• до 6 дней, в случае, когда документы сдаются в ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ.

Но следует иметь в виду, что зачастую такие сроки нарушаются по причинам выпадения процедуры снятия с регистрации на праздничные дни (новогодние, майские праздники и т.п.). Поэтому бывают ситуации, когда нельзя точно рассчитать, сколько времени нужно, чтобы выписаться.

Совет: требуйте от специалиста рег. органа выдачи документа, временно заменяющий паспорт. Такой документ может пригодиться в различных жизненных ситуациях, которые вы можете не предвидеть.

5. Оформление выбытия

В назначенную дату нужно явиться в учреждение, куда сдавались документы. Гражданину на руки выдают паспорт со штампом о выписке и второй экземпляр листка убытия. Листок убытия в последующем предоставляется специалисту паспортного учреждения при прописке. Имейте в виду, что его утрата не может служить основанием отказа в прописке.

Будьте осторожны: со дня снятия с регистрации начинает течь семидневный срок обязательной прописки. За пропуск этого срока предусмотрен административный штраф в размере от 2000 до 2500 рублей.

6. Обстоятельства и причины для выписки «в чистом виде»

Зачастую выписка из квартиры, дома, комнаты без одновременной прописки производится как вынужденная мера. Например, при продаже квартиры покупатель требует, чтобы в жилье не было прописанных лиц. Собственник выписывается из квартиры, но он еще не приобрел себе новую квартиру и прописаться еще некуда.

Одновременная выписка и прописка

Гражданин может выписаться из жилья, единоразово представив документы на прописку и выписку. Специалисты паспортной службы при регистрации по новому месту жительства отправляют запрос в отдел УФМС населенного пункта, откуда выписывается гражданин. И снятие с учета по месту жительства производится автоматически, одновременно с пропиской.

1. Куда обратиться

При этом варианте вопрос – где выписаться из жилплощади имеет такой же ответ как для первого способа. Для сдачи документов необходимо обратиться по выбору гражданина в:

• ЖЭУ, ТСЖ и т.п.;
• отделение МФЦ;
• структурный отдел УФМС.

Только указанные учреждения должны функционировать на той территории, куда вселяется гражданин (а не выселяется как при первом варианте).

2. Какие документы представляются

• Паспорт гражданина;
• Документ на жилье;
• ​Заявление прописывающегося (формы №6). При заполнении заявления не пропустите отрывной талон заявления (дополнительный нижний листок). Образец заполнения находится на стенде в паспортной службе;
• ​Согласие заинтересованных лиц;
• ​Заявление собственника или квартиросъемщика;
• Листок убытия.

Подробную инструкцию о требованиях к документам, представляемых в рег.учреждение см. Документы для прописки.

3. Срок снятия с регистрации

Выписка производится в течение:

• 3 рабочих дней, если гражданин обращается непосредственно в УФМС;
• до 6 дней, в случае, когда документы сдаются в ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ;
• не более 8 дней, при сдаче документов в УФМС, если прежнее место жительства в другом городе;
• около 11 дней, в случае обращение в ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ для выписки из другого населенного пункта.

4. Оформление выбытия

К назначенному дню гражданин должен явиться в паспортную службу, куда сдавались документы. Ему возвращают паспорт со штампом о прописке. Этот штамп подтверждает факт снятия с регучета по прежнему адресу.

Иные основания выписки

Кроме указанных способов существуют и иные основания для выписки с места жительства:

1.​ Снятие с учета без явки гражданина в паспортную службу:

• при призыве в армию;
• в случае смерти гражданина;
• когда лицо отбывает наказание в тюрьме.

2.​ По судебному решению (также в отсутствие выселяемого):

• когда гражданин признан безвестно отсутствующим или умершим;
• в связи с утратой право на жилье;
• в случае аннулирования прежней прописки.

Отдельной разновидностью снятия с регистрации по месту жительства является выписка ребенка (см. как выписать ребенка из квартиры).