Срочная выписка из ЕГРН

Доступный с января 2017 года единый государственный сводный реестр недвижимых объектов объединяет в себе все кадастровые сведения, информацию о характеристиках, правах на имущество и его обременения. Утвердив Порядок работы с ЕГРН, Министерство экономического развития не только упрощает работу межведомственным службам, но также делает более удобным порядок получения данных для населения, сокращает сроки ожидания и обеспечивает лучшую защиту от мошенников в сфере недвижимости.

Заказать выписку из ныне действующего ЕГРН порой необходимо в максимально короткие сроки, например, при имущественных спорах, судебных разбирательствах, срочном оформлении сделки с отчуждением недвижимости, передачей её в аренду, наём, при наследовании, приватизации или изъятии объекта. Причин для быстрого получения справки может быть множество и, несмотря на то, что в связи с функционированием новой электронной базы сроки предоставления данных сократились, этого бывает недостаточно.

Кроме того, несмотря на установленные законодательством временные рамки, каждый налогоплательщик, физическое или юридическое лицо, должен понимать, что на время получения документа будет влиять одновременно несколько факторов.

Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Доступ к информации

Для начала важно определить, для каких именно целей нужна выписка, какая информация необходима. На сегодняшний день существует четыре вида данной справки, каждая из которых имеет свою унифицированную форму и обладает разной информативностью. Чтобы в конечном итоге получить именно тот документ, который нужен, следует строго обозначить в запросе, какой вид требуется. Если этого не сделать, скорее всего, придётся повторно обращаться, заново оплачивать государственную пошлину и ждать. Когда выписка из ЕГРН нужна срочно, такой расклад вряд ли кого-то устроит.

В целом, взять необходимую справку не сложно. Информация в базе общедоступна, за исключением некоторой категории конфиденциальных сведений, которые вправе получить только владелец объекта и некоторые категории государственных лиц. Получение также не требует от заявителя большого списка прилагаемых документов. Понадобиться только личный паспорт, заполненный запрос на бланке и квитанция, свидетельствующая о том, что заявитель оплатил государственную пошлину. От нее освобождены только некоторые государственные структуры, поэтому рассчитывать на льготы не стоит.

Как быстрее оформить?

Когда необходима выписка из ЕГРН быстрее, чем предполагают стандартные сроки, у физических и юридических лиц есть несколько вариантов решения этого вопроса, в зависимости от того, насколько срочно нужен документ. Стоит учитывать, что все запросы обрабатывает Росреестр. Способ подачи заявления будет напрямую определять время ожидания, так, например, если подать запрос:

• 

  Лично, явившись в территориальное учреждение Росреестра. Срок получения справки в пределах трёх дней;

• Лично, подав заявление с документами через Многофункциональный центр. Ждать придётся не более пяти дней;
• Отправив запрос заказным письмом на почте, Росреестру даётся три дня на его обработку, но стоит учитывать и время, пока письмо дойдёт до адресата и обратно. Это, пожалуй, самый длительный способ;
• Отправка электронной формы с сайта Росреестра. Портал работает без выходных, не считая технических перерывов, поэтому на обработку запроса может уйти как несколько часов, так и трое суток.

Необходимо знать, что временем отсчёта будет дата регистрации заявления или, в случае с электронным запросом, дата оплаты государственной пошлины. Именно поэтому, чтобы получить ответ максимально быстро, следует воспользоваться либо личным визитом, либо сайтом Росреестра.

Получение и сроки

Определяясь с вариантом, как получить желаемую выписку из ЕГРН срочно, необходимо чётко осознавать, что единой базой управляет Росреестр. То есть желательно, чтобы запрос поступил туда без посредников. Если брать во внимание стандартные способы обращения, самым быстрым будет запрос с официального сайта через интернет. Кроме того, необходимо отметить, что выбранный вариант получения справки также влияет на срок. Так, например, если заявителю нужен электронный вариант, он получит его быстрее, чем, если бы заказывал бумажный. При этом, если ранее электронная выписка была в основном информативной, теперь она обладает равной бумажному аналогу юридической силой.

Отправив электронную форму, заявитель может указать в ней, каким именно образом он желает получить выписку ЕГРН.

Варианты получения готового документа:

• Электронная выписка в формате XML и с электронно-цифровой подписью;
• Бумажная выписка ЕГРН с подписями и печатями.

Если будет выбран электронный документ, он придёт на указанный почтовый электронный адрес. Далее справку можно распечатать самостоятельно или пользоваться ней в таком виде, в котором она получена.

В ином случае, можно подать электронный запрос, указав, что за готовым бумажным документом заявитель явится лично в территориальный орган Росреестра.

Нюансы срочного документа

Прямо на сайте Росреестра сказано, что срок получения готовой выписки, после отправки электронного запроса, от десяти минут до семи дней. Это будет также зависеть от того, желает ли заинтересованное лицо получить справку на свою электронную почту, по почте или заберёт сам в рабочие дни. Разумеется, получить готовую бумагу спустя десять минут или даже час, было бы отлично, однако прогнозировать точное время не столь просто. Кроме того, будут учитываться и цели получения выписки из ЕГРН. Так, к примеру, когда такая справка нужна для заключения сделки с арендой недвижимого объекта, готовый документ заявитель получит в течение тридцати минут. Разумеется, речь идёт об электронном документе.

Для ускорения оформления нужной выписки, многие частные организации предоставляют свои услуги. Их стоимость напрямую зависит от того, насколько срочно нужна справка, и какая именно. В среднем, цены варьируются от двух до шести тысяч рублей.

Стоит ли пользоваться услугами частных организаций – вопрос спорный, однако, если они гарантируют получение нужной выписки в день обращения, когда это нужно клиенту, и если иного решения нет, выбор очевиден.