Стоимость выписки из ЕГРН

В 2017 году физические и юридические лица, а также межведомственные органы, вместо привычных свидетельств государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выписок ЕГРП будут по запросу получать выписки из ЕГРН. Порядок их предоставления, как и сумма государственной пошлины, утвержден Министерством экономического развития.

Единый сведённый государственный реестр недвижимых объектов – это не очередная прихоть российского законодательства, а улучшенная информационная система. Ее целью является упрощение и ускорение работы межведомственных органов, уменьшение рисков мошенничества в недвижимой сфере и доступ одновременно ко всем данным, которые касаются каждого отдельного объекта с максимальной детализацией.

Утверждено несколько разновидностей выписок из единого реестра, которые отличаются своим содержимым и целевым назначением. Однако размер платы за предоставления сведений из ЕГРН при этом не меняется. Разница в стоимости появляется только в том случае, если вы обращаетесь за выпиской через посреднические частные организации. К государственной пошлине добавляется и плата за предоставление услуг.

Время и работа

Федеральный закон №218 отменяет необходимость проходить две последовательные процедуры при государственной регистрации недвижимости и прав на неё. Ранее эта работа затрагивала кадастр и ЕГРП, теперь – все сведения объединены в базе ЕГРН. Если оглянуться назад, можно заметить, что функция реестра недвижимости на территории Российской Федерации передавалась неоднократно. Так, например, до Росреестра этим занималось Бюро технической инвентаризации, а права регистрировались в Управлении федеральной регистрационной службой.

То есть, фактически, гражданам приходилось тратить время и нести некоторые финансовые траты, чтобы оформить всё необходимое сначала в кадастрах, а затем и в регистрирующем собственнические права органе. Сейчас этого делать не нужно – всё оформляется в единственном учреждении.

Изменения сказались и на сроках осуществления процедуры. Ранее на становление на кадастровый учёт уходило десять дней, ещё десять регистрировались права собственности. При этом, если человек обращался через Многофункциональный центр или отправлял документы почтой, к этим десяти дням добавлялись дополнительные дни. В итоге весь процесс занимал примерно месяц. Сегодня на обе процедуры уходит от трёх до десяти дней, в зависимости от того, каким образом заинтересованное лицо обращается с соответствующим запросом.

За какую информацию платим?

Единственная плата, которую заинтересованное лицо вносит за получение информации, – это государственная пошлина. Несмотря на то, что стоимость выписки из ЕГРН не меняется в зависимости от её вида, подавая заявление, важно уточнить в нём, какую именно справку нужно получить. Если не конкретизировать свой запрос, после получения готового документа может потребоваться подавать запрос заново, теряя время и заново оплачивая государственную пошлину. Это нецелесообразное расходование времени и финансов, поэтому имеет смысл потратить пару минут на установление того, что именно и для чего необходимо получить.

Так физические и юридические лица могут запросить данные о правовой стороне, к которой относится:

• Кто и какое право имеет на определённый недвижимый объект;
• Имеются ли обременения или ограничения, наложенные на имущество, и какие именно;
• Информация о каждой сделке, прочее.

Помимо отображения данных о правах собственности выписка может отвечать на вопросы о характеристиках недвижимости, межевании земельных участков, становлении объектов на кадастровый учёт, правовых притязаниях, судебных тяжбах.

Сколько платить?

Поскольку с 15 июля 2016 года правоустанавливающие свидетельства Росреестром более не выдаются, а с 1 января 2017 года не выдаются и правоустанавливающие выписки из ЕГРП, владельцам недвижимого имущества будут выдаваться выписки ЕГРН. При этом все посторонние заинтересованные лица могут получить информативные выписки из ЕГРН так же, как получали раньше аналогичные из ЕГРП. Однако информативность новых документов значительно выше.

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Плата за предоставление сведений из ЕГРН стандартна, однако в разных регионах могут быть

незначительные изменения. Помимо этого, территориальные органы устанавливают оплату за предоставление данных и за предоставление некоторых отдельных сведений из сведённой базы.

Если обращаться в частные организации, которые обещают взять все заботы на себя и справиться с задачей быстрее, следует подготовиться к тому, что их расценки даже для физических лиц колеблются от двух и до шести тысяч.

Что затронули изменения?

Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости представляют собой документы, содержащие в себе сведённые данные об имуществе, а именно:

• Сведения о кадастровой стоимости;
• Информацию о расположенных на участке земли объектах, если справка выдаётся на такой объект;
• Права собственности и совладения, на каком основании они возникли;
• Информация об ограничениях и обременениях;
• Данные о правовых притязаниях;
• Характеристики объекта.

Официально, в соответствии с изменениями в российском законодательстве, срок оформления запрашиваемой выписки составляет три дня, если запрос поступил непосредственно в Росреестр или его территориальное отделение. Многофункциональным центрам на эту же процедуру отведено не более пяти дней. Выходные и праздничные дни не учитываются.

Следует знать, что изменения не затронули правила с предоставлением конфиденциальной информации, доступной только владельцам недвижимости и некоторым ограниченным категориям государственных лиц, список которых зафиксирован в Федеральном законе №218, статья 62. Им же утверждено и то, что право получить выписку из ЕГРН, не оплачивая государственную пошлину, есть только у некоторых государственных органов.

Способы подачи и оплата

Плату за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо вносить перед тем, как подавать заявление на предоставление необходимых данных. Исключение разве что в заполнении электронной формы, но стоит помнить, что электронный запрос не будет обработан до того, как заявитель перечислит средства.

Как упоминалось выше, оплата выписки зависит от того, в какой форме заявитель желает получить готовый документ и кто именно его запрашивает. Точно так же, как есть несколько способов подачи запроса, имеются варианты получения готовой выписки из единого реестра:

• Забрать бумажную справку лично в том же учреждении, куда подавалось заявление;
• Получить бумажный документ почтой по указанному заранее адресу;
• Получить на электронный адрес выписку в формате XML, на которой будет стоять электронно-цифровая подпись, что делает документ имеющим юридическую силу.

Электронная справка ничем не уступает своему бумажному аналогу, но не во всех случаях ей удобно пользоваться. Оплатить государственную пошлину нужно своевременно, чтобы не терять лишнего времени. Сделать оплату можно в отделении любого банка.