Выписка ЕГРН из Росреестра

Министерство экономического развития, утвердив ряд законодательных актов, поспособствовало значимым изменениям в работе Росреестра. Так, с 1 января 2017 года на смену единому государственному реестру прав на недвижимые объекты и государственному кадастру недвижимости пришла новая информационная электронная база – единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Упомянутый ресурс объединил в себе ЕГРП и ГКН. Это значит, что теперь при оформлении становления недвижимого имущества на кадастровый учёт, регистрации права собственности, а также при внесении любых дополнений и изменений в данных вопросах, обращаться необходимо в один и тот же орган, а не в два разных, как ранее. Соответственно, чтобы заказать выписку из единого объединённого реестра с информацией о характеристиках, кадастровых планах, обременениях, правах и прочем, следует также обратиться только в одно учреждение – Росреестр.

Способов подачи запроса, как и прежде, осталось несколько, включая в себя и онлайн услуги, которые становятся доступными, если зайти на официальный сайт и зарегистрироваться в личном кабинете. Практически вся Информация общедоступна, за исключением некоторых особых разделов, запрашивать информацию из которых, могут только собственники объекта недвижимости и государственные структуры при необходимости.

Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Внедрённые изменения

Получение сведений из нового реестра доступно всем заинтересованным лицам. Это не требует никаких специальных документов и больших временных затрат. Достаточно подать заявление, предъявить паспорт и оплатить государственную пошлину. Новшество было утверждено с целью:

• Более удобной эксплуатации информации и доступности сразу всех данных по каждому недвижимому объекту, что экономит время на их обработку, а также позволяет государственным структурам максимально эффективно осуществлять свою работу;

• 

  Снижения времени на оформление регистрационных процедур и выдачу сведений по запросам в виде выписок, в том числе и правоустанавливающих;

• Дополнительной защиты прав на недвижимость, охраны информации и усложнения деятельности мошенников;
• Передачи полномочий регистрационных процедур (кадастровых и права владения) единой структуре – Росреестру;
• Максимальной информативности в результате обработки запросов;
• Доступной стоимости услуг, оплачиваемых в виде государственной пошлины;
• Придания электронным документам юридической силы путём проставления на каждой выписке электронно-цифровой подписи.

Как долго обрабатываются запросы?

В соответствии с принятым федеральным законодательством и Порядком работы с единым сводным реестром, на обработку запросов на  выписку из ЕГРН Росреестру отведено не более трёх дней. При этом по факту сроки будут зависеть от того, как подавался запрос и от того в каком виде заявитель хочет получить готовый документ.

Способы подачи заявления:

• Лично в территориальное отделение Росреестра;
• Через местное учреждение Многофункционального центра;
• Отправив заказным письмом по почте;
• Заполнив форму запроса онлайн на сайте;
• Заказав выездную услугу на указанный адрес.

Если документы были поданы в Росреестр, то срок их обработки действительно составит не более чем три дня. Но если заявитель попросил направить готовую справку почтой, к этим трём дням необходимо прибавить время на почтовую доставку, а оно уже будет зависеть от того, как далеко будет идти письмо.

При подаче запроса в Многофункциональный центр, он будет переадресован Росреестру, а значит, к трём регламентированным дням следует прибавить ещё два. Самым быстрым способом получения готовой выписки является запрос онлайн. При этом, если нужен документ в электронном формате, он будет получен, скорее всего, раньше, чем через три дня. В некоторых случаях его можно будет получить и в день подачи запроса, в течение нескольких часов.

Предоставление документов

Каждая заказанная в Росреестре выписка ЕГРН требует уплаты государственной пошлины. От нее освобождены государственные и муниципальные органы, а также нотариусы. Все физические и юридические лица обязаны уплатить сумму пошлины при запросе без исключения. Независимо от того, какой вид выписки выбрал заказавший, сумма пошлины будет одинаковой. При этом электронная справка стоит в два раза меньше. Кроме того, физические лица платят меньше юридических лиц.

Во всех случаях, кроме подачи заявления онлайн через сайт Росреестра или иного государственного портала, уплатить пошлину нужно перед тем, как подавать запрос, поскольку квитанция прилагается вместе с копией паспорта. При запросе сведений из ЕГРН через интернет, сначала наоборот заполняется и отправляется форма, а затем платиться нужная сумма пошлины и подтверждается платёж.

Если заявление будет подано неправильно или заинтересованная сторона запросит конфиденциальную информацию, не имея на то права, будет получен отказ. При отказе уплаченная пошлина возвращена не будет, а чтобы запросить данные заново, потребуется снова платить. Поэтому перед обращением важно тщательно проанализировать, какие сведения и для чего нужны, чтобы не тратить ни время, ни средства зря.