Завещание на земельный участок и дом

Если вы являетесь владельцем дома с земельным участком, то важно, чтобы даже после вашей смерти данное имущество досталось только тем, кому вы доверяете. Поэтому не стоит надеяться на закон, так как он чаще всего не может решить этот вопрос правильно. Поэтому существует завещание, которое позволит решить вопрос именно так, как вы захотите, ведь главным будет именно ваше решение и воля после смерти. Ниже мы рассмотрим это более подробно.

Законное наследование

Помимо составления завещания существует и другой вариант, который предполагает распределение вашей собственности по закону между родственниками и близкими. В законе также описан и вопрос, который касается доли каждого родственника.

Сколько получит каждый из них, будет зависеть от того, кем он вам приходился, и какая степень родства была установлена. Более дальним родственникам может вообще ничего не достаться, ведь они относятся ко второй степени наследования, а это часто не устраивает наследодателя. Могут быть и такие случаи, когда вы не хотите, чтобы то или иное лицо получило доступ к вашей недвижимости, поэтому и возникает потребность в завещании.

Наследование по завещанию

Если вы решитесь оформить завещание, то сможете добавить в список наследников всех кого пожелаете, а не только родственников. Такими лицами могут выступать друзья или лица без гражданства. Вы сами сможете выбрать доли в доме и земельном участке, которые достанутся каждому из них. При этом вам не придется описывать причины такого решения.

Еще одним плюсом составления такого документа является то, что вы можете лишить кого-то наследства, просто не вписав его в документ или же указав, что он не имеет права претендовать на него. Оспорить такое решение никто не сможет.

Хотя даже здесь есть исключения. Если такой наследник представляет собой недееспособное или несовершеннолетнее лицо, то ему по закону Российской Федерации причитается обязательная доля наследования. Она не может составлять меньше половины от того, что ему могло бы достаться.

Таким образом, даже исключение из завещания не позволит вам полностью обделить их в плане имущества и недвижимости.

После составления завещания вы сможете свободно пользоваться объектами недвижимости или прочим имуществом. В любой момент вы сможете изменить содержания завещания. Сделать это легко, достаточно составить новый документ или добавить поправки в существующий. При этом вы должны быть совершеннолетним гражданином и у вас отсутствовали физические и психические проблемы со здоровьем.

Чем может распоряжаться?

Согласно соответствующему закону, наследодатель вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. При этом не важно, что это будет: дом, земельный участок, квартира или машина. Недвижимость может быть разделена после смерти гражданина таким способом, который наиболее удобен для него. Вы можете завещать землю одному родственнику, а дом, стоящий на ней, – другому. Хотя можно поступить иначе и рассчитать доли для каждого близкого вам человека.

Также вы можете просто перечислить всех ваших будущих наследников. Тогда ваше имущество будет поделено между ними в равных долях. У вас также есть возможность указать в документе имущество, которое вы планируете приобрести. Если вы не захотите этого делать, то его получат наследники согласно очереди и в той доле, которая им положена по закону.

При составлении документа вам не нужно иметь документы, подтверждающие ваши права собственности на дом или земельный участок.

Все, что вам понадобится, это ваш паспорт и личные данные граждан, которых вы собираетесь указать в завещании.

Как правильно оформить?

Если вы решитесь на проведение данной процедуры, то важно, чтобы вы запомнили несколько важных моментов. Главное, чтобы документ был составлен в письменном виде в присутствии юриста и нескольких свидетелей, которые подписывают соответствующий акт. Устное распределение, пусть даже в присутствии других людей, не будет считаться завещанием даже при разбирательстве в суде.

Бывают ситуации, когда документ можно составить и без нотариуса. Такое возможно, когда жизни человека угрожает опасность или смерть. Тогда важно лишь присутствие свидетелей, но потом придется предоставить показания людей и доказательства того, что ситуация действительно была чрезвычайной. Только суд сможет принять однозначное решение.

Не забывайте о том, что наследодатель должен быть не только совершеннолетним, но еще и умственно, физически и психически здоровым. Данный факт проверяется адвокатом перед началом процедуры.

Вы сможете составить как закрытое, так и открытое завещание. Если во втором случае всем все известно и понятно, то в первом содержание документа будете знать только вы.

Порядок составления завещания

Когда вы будете готовы оформить завещание на дом и земельный участок, вам потребуется помощь нотариуса. К нему стоит обратиться лично, ведь составление документа по доверенности невозможно. В случаях недееспособности гражданина адвокат может явиться к нему лично, но это стоит определенную сумму. Из документов вам понадобится только паспорт, хотя позже, во время удостоверения документа, от вас потребуют кадастровый и технический паспорт, а также свидетельство о праве собственности. Большинство специалистов советует брать такие бумаги на заключение завещания, чтобы вы указали максимально точную и правильную информацию.

Вам необходимо позаботиться о том, чтобы подобные справки и свидетельства были у вас на руках, и все было оформлено правильно.

Если вы передаете по завещанию дом, то большинство документов понадобится собрать именно вашим наследникам.

Чаще всего им потребуется: кадастровый паспорт и номер, технический паспорт, правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРП и многое другое. Вы можете позаботиться об этом, чтобы упростить жизнь вашим близким.

Такая процедура довольно простая и эффективная, но имеет ряд особенностей, которые стоит соблюдать, чтобы все прошло по закону и ваши родственники смогли получить то, что вы им завещали. От вас нужно выбрать хорошего специалиста, который будет вести ваши дела и после смерти, а в данный период поможет грамотно осуществить оформление нужной документации на землю.