Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Разделение лицевого счета по долям обычно предпринимается, если в одной квартире проживают несколько семей. Такой шаг позволяет не переплачивать одному человеку за других. Финансовая ответственность распределяется соразмерно долям каждого прописанного человека. Если доля выделена не была, ее определяет суд, а в случае добровольного решения вопроса – соглашение сторон. Далее мы подробно разберем, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире.

Условия для разделения

  1. Наличие изолированных друг от друга помещений.
  2. Изолированная комната соответствует по площади доле, положенной собственнику.
  3. Площадь кухни не менее 6 кв. м.

Дополнительные требования (их несоблюдение в некоторых случаях становится причиной отказа):

  • ширина входа в помещение не менее 70 см;
  • расстояние между стеной противоположного здания и окном помещения не менее 3 м;
  • ширина помещения не менее 2 м;
  • площадь замкнутого двора, на который выходит окно помещения, не менее 5 кв. м.

Запрещено разделение счетов в таких случаях:

  1. человек прописан в квартире, но не является одним из ее собственников. В таком случае отдельный счет ему не предоставляется, даже если он пользуется всеми коммунальными услугами;
  2. жилье не приватизировано. Заключение отдельных договоров в муниципальном жилье не допускается.

Добровольное разделение счета

Порядок действий:

  1. Перевод квартиры в долевую собственность. Это может быть осуществлено либо в добровольном, либо в судебном порядке. Для определения долей общая площадь квартиры просто делится на количество собственников (если в добровольном соглашении или в законодательстве нет других указаний). Добровольное соглашение заверяется у нотариуса.
  2. Получение каждым собственником свидетельства о выделении доли. Выдается Росреестром.
  3. Обращение в компанию, предоставляющую коммунальные услуги. Необходимо предоставить заявление о выделении отдельного счета, план БТИ, паспорта и свидетельство о выделении доли. Если газо-, водо-, электроснабжением занимаются разные компании, документы нужно предоставить каждой из них.

В заявлении о выделении отдельного счета необходимо указывать размер долей каждого собственника. На основании этих данных определяются суммы оплаты. Чем больше жилплощадь, тем больше нужно платить.

Помощь юриста в подготовке заявления о выделении лицевого счёта собственников квартиры >>

После вышеописанных действий коммунальная компания будет присылать в квартиру не одну платежную квитанцию, а несколько – на каждого собственника по отдельности.

Если компания отказывает разделять счета, необходимо обращаться в суд.

Разделение счетов через суд

Порядок действий:

  1. Составление искового заявления. Основанием является глава 16 ГК РФ, на что следует ссылаться в заявлении. Также в нем указывают личные данные истца, основания для разделения лицевого счета и другую важную информацию.
  2. Оплата государственной пошлины (квитанция прикладывается к заявлению).
  3. Обращение в управляющую компанию в случае удовлетворения судом требований.

Скачать исковое заявление о разделе лицевого счета

Пакет документов:

  • исковое заявление;
  • паспорта собственников;
  • копия финансового счета;
  • выписка из домовой книги;
  • план квартиры.

Следует помнить, что разделение лицевого счета само по себе никак не меняет имущественные права граждан относительно квартиры.

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий