Акт приёма и передачи квартиры

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Вторичная продажа жилья в России остаётся востребованной и продолжает активно развиваться, в связи с чем возникает необходимость самостоятельно разбираться во множестве нюансов. Одним из них и является акт приема-передачи квартиры при продаже и, соответственно, её покупке. К сожалению, довольно часто этим документом при заключении сделки и передаче ключей пренебрегают по незнанию или иным причинам, что не всегда проходит бесследно.

Акт приёма-передачи квартиры прилагается к договору купли-продажи и остаётся в пакете правоустанавливающих бумаг на весь период владения данным объектом недвижимости. Согласно нормам Гражданского кодекса, полная передача имущества считается именно после подписания этого документа, форма и образец которого представлены далее. Даже когда по договору купли-продажи всё оформлено правильно, сделка зарегистрирована в государственных органах, произошла передача ключей и покупатель становится собственником, сам факт данного процесса по закону можно подтвердить только предъявив акт сдачи квартиры. Во многих случаях ничего подтверждать не приходится, но никто не застрахован от непредвиденных ситуаций и мошенничества. В таких случаях отсутствие передаточного подтверждения будет весьма ощутимо.

Шаблон документа

Акт приёма-передачи квартиры, прилагаемый к договору купли-продажи, после подписания которого должна проходить передача ключей, составляется по требованию.

А К Т

приёма-передачи

(регион и город составления)

(дата составления документа)

Продавец (Ф. И. О., дата рождения, место рождения, указать гражданство, пол, паспортные данные, включая серию, номер, кем, где и когда выдан, место последней регистрации) с одной стороны и Покупатель (Ф. И. О., дата рождения, место рождения, указать гражданство, пол, паспортные данные, включая серию, номер, кем, где и когда выдан, место последней регистрации) с другой стороны, по договору купли-продажи жилплощади от (внести дату, которая указана на документе) подписали данный передаточный акт о следующем:

Продавец передал, и Покупатель принял по договору купли-продажи жилплощади, с общей площадью (записать площадь), расположенную на (указать этаж) и имеющую (указать количество комнат), которая находится по адресу: (указать адрес, включая регион и город).
Претензий к санитарному и техническому состоянию жилплощади покупатель не имеет.
Передаточный акт оформлен и подписан в (указать количество) экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

Продавец

(подпись, инициалы, фамилия)

Покупатель

(подпись, инициалы, фамилия)

Скачать образец акта приема передачи квартиры

Даты, этажность и количество имеющихся в помещении комнат записываются прописью (словами). Номера и площадь вносятся цифрами. Передача ключей до подписания документа происходить не должна.

Акт приёма и передачи квартиры

Что указывается обязательно

Акт приёма-передачи жилплощади, форма и образец которого представлен выше, подписывается только после того, как будет проверено наличие в нём обязательных сведений:

Место и дата составления документа;
Дата и номер договора купли-продажи жилья;
Паспортные данные обеих сторон. Для юридического лица – наименование учреждения, регистрационный номер, юридический адрес и паспортные сведения представителя;
Описание объекта недвижимости, на который составлен передаточный акт, с указанием всех технических характеристик;
Описание жилплощади на момент передачи или указание, что покупатель не имеет претензий к её состоянию. Это особенно важно, если он по каким-либо причинам решит аннулировать сделку через суд;
Желательно обозначить, что оплата была произведена в полном объёме;
Подписи обеих сторон.

Оформляется акт приёма-передачи квартиры исключительно в письменной форме. После того как произошло подписание передачи, покупателю отдают ключи от квартиры. Заверять такой документ в нотариальной конторе не обязательно.