Как выглядит кадастровый паспорт?

Если вы собираетесь проводить какие-либо сделки с недвижимостью, то вам просто не обойтись без кадастрового паспорта на дом или квартире. Его наличие обязательно, и обновлять его нужно раз в пять лет. Получить его можно в БТИ или другом соответствующем органе. Продажа, дарение или обмен не могут осуществляться без этого документа. Большинство пользователей до сих пор не знают, как выглядит кадастровый паспорт для дома. Поэтому мы ниже узнаем об этом более подробно.

Понятие кадастрового паспорта

Любой дом, квартира или земля имеет индивидуальный номер, записанный в кадастре. Данный номер может дать лишь специализированная комиссия. И после все действия будут осуществляться только при его наличии. Также служба будет осуществлять присмотр за недвижимостью при помощи кадастрового номера на дом или иной объект. Как выглядит кадастровый паспорт?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понимать, что он из себя представляет. Данный документ состоит из одной или нескольких страниц.

На них вы сможете найти следующую информацию:

• Номер из кадастра;
• Номер кадастрового квартала;
• Этаж недвижимости или помещения;
• Точный адрес или координаты;
• Стоимость дома или квартиры;
• Прошлые кадастровые номера дома.

Стоит обратить внимание на то, что при указании месторасположения используется литера, хотя для полицейских ответов она не используется.

Такое актуально только для нежилых помещений. Но в кадастровом учете литера всегда будет использоваться. Поэтому обращайте на это внимание. Данный факт никак не будут влиять на оформление дома или иной недвижимости, ее продажу и дальнейшие действия.

Что касается кадастровой стоимости, то она нужна для того, чтобы можно было определить сумму налога. На второй странице можно найти подробный план помещения, если он был составлен ранее. Отсутствие плана также не может повлиять на проведение сделок с вашей недвижимостью, будь то продажа, покупка или аренда.

Различия между паспортами

Кадастровый номер на определённый объект недвижимости содержит всю подробную техническую информацию о доме или квартире, которая была получена из государственного реестра. Документ представляет общие показания, экспликацию, поэтажный план. Что касается информации, то она такая: адрес и время постройки помещения, материалы, из которых была возведена недвижимость, общие положения касаемо взноса и стоимости.

Зачастую присутствует вся эта информация, но иногда ее может не хватать, поэтому тщательно проверьте содержание паспорта. Особенно это актуально для тех, кто собирается осуществляться банковские или финансовые операции.

Для чего он нужен?

Острая необходимость в данном документе может возникнуть, если вы хотите:

• Провести определённую сделку с помещением, будь то продажа, купля, обмен или дарение;
• Вам необходимо узаконить уже проведённую перепланировку;
• Вы планируете выселение в принудительном порядке через суд определённого гражданина.

Даже когда вы будете покупать новое жилье и переедете в него, то вам нужно будет получить данный документ. Причем сделать это нужно как можно раньше. Иначе вам потребуется потратить много времени и средств, чтобы данную проблему решить.

План помещения

План помещения нужно получать вместе с техническим паспортом, хотя заказать его можно и отдельно. На это уйдет около недели. Что касается технического паспорта, то он содержит такие данные: высота потолков, метраж, материалы для изготовления, адрес и последняя дата осмотра. Экспликация понадобиться вам обязательно, если вы будете наследовать дом, приватизировать его или продавать.

Особенности

Перед подачей заявки на изготовление паспорта помещения, нужно убедиться в наличии технического паспорта. В случае его отсутствия на финальных этапах заключения сделок купли-продажи, они оказываются невозможны. Так как план и кадастровые сведения не совпадают. Ведь вы могли сделать даже небольшую перепланировку и не узаконить ее. Поэтому любые изменения нужно отмечать при помощи государственного или кадастрового реестра.

При этом к вам придёт комиссия, которая проведёт осмотр и сделает заключение о перепланировке. Важно чтобы она не была слишком масштабной и соответствовала всем нормам жилищного законодательства. Иначе это может повлечь за собой серьезный штраф.

Если вы не узаконили перепланировку, но собрались продать квартиру или дом, то вам необходимо приостановить продажу и оформить изменения или же вернуть все в исходное положение. На сегодняшний день данный вопрос жестко регулируется. Поэтому даже снесение кладовки может стать причиной для серьёзного разбирательства. Потому что такие изменения могут нанести вред состоянию всего помещения.
Закажите кадастровый паспорт онлайн и получите его уже через 10 минут:

Сроки действия

Что касается срока годности кадастрового паспорта, то его нет. По крайне мере данный момент никак не указан в законе. Но существует оговорка о том, что местная власть или регионы могут сами устанавливать данные сроки. Принято считать, что его действие составляет пять лет. В любом случае, каждая предстоящая сделка с вашей недвижимостью предусматривает наличие кадастрового паспорта.

Что касается времени, которое вы на это потратите, то это длительная процедура, потому что после подачи заявки, ваш запрос будет рассмотрен, комиссия проведет осмотр и составит отчет. И только на его основании будет выдан соответствующий документ, который подлежит еще регистрации. Поэтому некоторые часто обращаются к помощи посредников, которые решают вопрос гораздо быстрее. Но за это они потребуют приличную сумму денег.

Как видите, данная процедура не слишком сложная, но обязательная, потому что без кадастрового номера и паспорта, ваша недвижимость или другое имущество фактически не существует, так как не состоит на учете в реестрах.

А значит, любые сделки с ней не законные и могут привлечь не только штрафы, но и более сложные ситуации и разбирательства в суде. А это не нужно ни вам, ни вашим покупателям или близким. Хотя заниматься обновлением документа можно лишь при острой необходимости или при проведении перепланировки.