Официальный сайт ЕГРН

Единый государственный сводный реестр недвижимого имущества стал доступным для населения и юридических лиц, начиная с 1 января 2017 года. Именно с этого времени можно заказать и получить выписку из ЕГРН. Стоит отметить, что этот документ полностью заменил свидетельство, удостоверяющее право собственности, и выписки из ЕГРП, которые теперь более не выдаются.

Информационная электронная база единого реестра объединяет в себе кадастровые сведения и данные о правах и ограничениях на объекты. Нововведение позволило существенно сократить сроки обработки запросов и оформления документов. Кроме того, новый вид выписок, которые разделены на четыре вида, имеет унифицированную форму и содержит в себе расширенную информацию. Это очень важно и перед заключением сделок, что несколько усложняет задачу для мошенников и недобросовестных владельцев, которые желают скрыть важные сведения от потенциальных покупателей, арендаторов.

Получить сведения из ЕГРН в виде выписки можно в виде бумажного или электронного документа. Соответственно, имеется возможность подать запрос онлайн с официального сайта государственных структур.

Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Информативность сайта

На официальном сайте ЕГРН посмотреть какую-либо информацию относительно собственнических прав и конкретных недвижимых объектов возможности нет. Структура портала весьма проста, а из списков выпадающего меню узнать получиться лишь краткую информацию по каждому интересующему пункту, например:

• Как связаться с государственными органами, для заказа справок через них или для получения консультации (Росреестр, Многофункциональные центры, отделения единого реестра, прочие);

• 

  Какие услуги предоставляются (помимо стандартных выписок имеется ещё выездная кадастровая оценка недвижимых объектов с предоставлением соответствующих документов);

• Информация по внесению изменений, исправлений и дополнений в уже имеющиеся данные с пошаговой инструкцией для каждого варианта решения вопроса;
• Перечень требующихся бумаг для внесения изменений.

Помимо этого, прямо на сайте ЕГРН есть бланк электронной формы запроса на выдачу выписки. Заполнить желательно все имеющиеся поля. Если какой-либо пункт заявителю неизвестен, то с помощью интернета можно уточнить недостающие сведения. В электронной форме указывается, насколько срочный документ и, соответственно, сразу же будет выведена сумма государственной пошлины, которую нужно уплатить.

Что затребуют для получения?

Получение информации через официальный государственный сайт предъявляет к заявителям такие же требования, как если бы он обращался лично в Росреестр или Многофункциональный центр. Кроме того, выписка из ЕГРН онлайн с официального сайта ничем не будет отличаться от бумажного варианта. Теперь на электронных документах ставится цифровая подпись, а значит, справка имеет юридическую силу и может быть использовала в официальных целях, а не просто как информативная.

На официальном портале ЕГРН также указан контактный номер, по которому можно уточнить нюансы или поинтересоваться о готовности справки. В случае отказа обязательно должен быть письменный ответ о причине такого решения.

Как избежать отказа?

Во-первых, причиной для отказа в предоставлении выписки из ЕГРН служит отсутствие обязательного перечня документов, а также их неправильная подача (ошибки, исправления, несоответствия, неправильная сумма пошлины, прочее). Во-вторых, отказать могут и в том случае, если заявитель запросил конфиденциальные данные, не имея на то законных прав. Исходя из этого, важно заранее знать, какие данные не считаются общедоступными и станут причиной для отказа:

• Данные о частичной или полной недееспособности владельца недвижимого имущества;

• 

  Содержание документов, на основании которых возникло право собственности, а также тех бумаг, информация из которых вносилась в реестр;

• Список имеющейся недвижимости в собственности какого-либо лица;
• Копии любых документов;
• Даты получения заявлений о становлении объектов на кадастровый учёт и регистрации собственнического права.

Именно эти данные находятся в закрытом доступе, и заказать выписку с ними вправе лишь собственники, совладельцы недвижимости, а также некоторые государственные учреждения на весомых основаниях.

Если же причиной отказа в выписке является что-либо иное, например мелкие погрешности, то после их исправления можно будет подать повторный запрос. Однако и государственную пошлину придётся платить заново.